Nhà Linh Xuân

Nhà Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng về giá cả về 2 tầng lớp đất nền và nhà phố . Đâu là lí do, đâu là điểm hay , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review Nhà Linh Xuân Thủ Đức nhé!

 LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?

 phố Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc quận Thủ Đức. Nằm ở vị trí lối vào nên Linh Xuân tiếp giáp tất cả khu vực:

♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và quận 9

♦Tây giáp: thị xã 12 ♦Nam giáp: những Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức

 Sẽ ko ngoa khi nói vị trí của xã Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. hãn hữu sở hữu khu vực nào sở hữu vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:

♦Phạm Văn Đồng

♦Xa Lộ Hà Nội

♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)

♦Quốc Lộ 1A.

Đây là 4 tuyến đường lưu thông huyết quản của cả TPHCM.

 3 tiêu chí lựa chọn bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.

 những trục đường lớn đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT 

liên lạc KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC

 Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: 2 đại lộ lớn nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: cách Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, huyện 6 chỉ 60 phút. phương pháp thị xã 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: cách thức trường bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là cửa ngõ kết nối TPHCM với các thức giấc miền Đông, vượt bậc nhất: Bình Dương, Đồng Nai... những thị trường bất động sản tấp nập nhất thị trường cả nước, cùng lúc cũng là các tỉnh thành đang tăng trưởng mạnh về mặt kinh tế: cách TP Biên Hòa: 20 phút, phương pháp Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

 Kết Nối liên lạc Linh Xuân Thủ Đức

 Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch đường vòng đai II - dự án trọng tâm quốc gia, hiện trạng đang là tuyến phố kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực các tỉnh phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm khi hoàn thiện vành đai II sẽ kết nối Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm hiện giờ

[caption id="attachment_417" align="alignnone" width="640"] vòng đai hai - Linh Xuân, Thủ Đức

 Quốc Lộ 1A: đường liên lạc mạch máu Bắc - Nam kết nối 63 tỉnh , thành Việt Nam

Hạ tầng con đường xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: hai tuyến đại lộ lớn nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 các con phố này hàng ngày đều giải quyết bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. ko chỉ đóng vai trò mạch máu của khu vực khu Đông mà còn cả thị thành và cả nước

 Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức chứa cánh trên thị trường BDS

các con phố NÀO ĐANG sở hữu BDS nóng NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY 

một thể ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức với một hệ thống nhân tiện ích đầy đủ:

 một thể ích nội khu: Điện, đường trường trạm gần như

♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo tới Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, không mang gì đa dạng bằng trường học với các trường đại học lớn nhất cả nước tụ họp ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...

♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm thị trấn trong bán kính 2-3 km

♦ Hệ thống siêu thị tiện ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín vòng vo phường

♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm tiêu khiển ở tuyến phố 8, tuyến phố đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân

♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân nổi tiếng với hồ hết quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...

 Hệ thống tiện ích đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống của cư dân, ko cần phải đi về trung tâm.

 một thể ích ngoại khu: Do với vị trí đắc địa giáp phổ thông khu vực phát triển nên thừa hưởng được hầu hết nhân tiện ích Của huyện 9 và khu hành chính Bình Dương.

♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An

♦ đặc biệt tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này

 Mọi luôn thể ích gần như đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của thị xã , của tỉnh thành

 CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY 

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM Nhà Linh Xuân THỦ ĐỨC

ƯU ĐIỂM:

♦ vị trí trung tâm , cửa ngõ khu Đông

♦ nhân tiện ích nội khu, ngoại khu tất cả trong bán kính 5km

♦ Hạ tầng đường xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP

♦ Khu vực cao ráo ko lo ngập nước

♦ Nằm ở khu Đông là khu vực có đông đảo quy hoạch, dự án về con đường cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/

♦ Đặc biệt: trị giá còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.

 NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm cư dân đã có từ lâu đời nên quy hoạch tuyến phố xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: phổ thông tuyến đường nhánh chỉ 3-4m không với vỉa hè, oto khó quay đầu

THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Dựa trên nền tảng về khoa học , nhân lực và nguồn vốn . Thủ Đức là một trong ba huyện được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân sáng tạo của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân

[caption id="attachment_369" align="aligncenter" width="640"] Khu tỉnh thành thông minh Đông Sài Gòn[/caption] Trong Đó Thủ Đức là nơi tụ họp đa dạng trường Đại học lớn , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc phường Linh Xuân). Tương lai, các khu thị thành thông minh thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung một và Linh Trung 2 . giả dụ Quan sát sự phát triển của huyện hai trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là với cơ sở thực thi.

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

GIÁ Nhà Linh Xuân, THỦ ĐỨC QUA các NẲM

Trong vòng 3 năm qua, Nhà Linh Xuân Thủ Đức luôn có trị giá tăng không dưới 30%/năm. Mức phát triển được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ Giá đất thấp nhất ở Linh Xuân với đường hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: rẻ nhất từ 2 ,35 tỷ

♦ Giá nhà phố thấp nhất ở Linh Xuân với tuyến đường hẻm oto: 2 .95 tỷ (nhà một trệt một lầu)

 "Tiền nào của nấy", để tránh mất thời kì và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị khách hàng nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để với quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức

DỰ ÁN Nhà Linh Xuân THỦ ĐỨC vượt bậc

Xuyên suốt 2018 và 2019, Nhà Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến không mang quá phổ biến dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.

Chính vì sự khan hãn hữu nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, trục đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .6 - hai .8 tỷ

♦ Diện tích: 55 - 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt một lầu)

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

 KDC Đức Linh Green

 Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm đường 6, con đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 - 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng

Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, con đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang làm cho hạ tầng

Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 - 60m2

♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng

Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........

BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT